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  教育一直是父母最關心的問題之一,學區房的出現解決了不少上學難的問題,同時也把上名校、上重點學校變得更簡單。購置學區房也成為最火熱的購房趨勢之一。宿遷目前的學區房確實不少,但能夠躋身重點學校的還是不多。隨著宿城區老實小的搬遷以及馬陵中學的整體搬遷,老城區學區房變得岌岌可危,甚至出現售樓小姐不知自己樓盤屬于哪所學區。自2014年宿城區實驗小學雙語部施教區范圍為:東至京杭大運河,西至幸福路(幸福北路),南至馬陵路,北至京杭大運河。至此鳳凰美地與金水灣正式劃分為宿城區實驗小學雙語部施教區域。
 ·鳳凰美地
 
鳳凰美地
地理位置: 幸福路與馬陵路交匯處(馬陵公園對面)
建筑特色 教育地產,品牌開發商,花園社區
項目類別: 住宅、商業
面積范圍: 87-146平米
交房時間: 待定
咨詢電話: 400 8107 008 轉 8111
  簡介  萬晟鳳凰美地北至八一路,南臨馬陵路,西靠幸福路,東依鳳凰路,同時毗鄰京杭運河、馬陵公園、黃河公園,西面擁有5平方公里自然生態綠林。……【詳情
 ·春曉金水灣
 
春曉金水灣
地理位置: 宿城區運河北路398號
建筑特色 教育地產,花園社區
項目類別: 小高層、高層
面積范圍: 84-177平米
交房時間: 已交房
咨詢電話: 400 8107 008 轉 8088
  簡介  春曉·金水灣占地37300平方米,總建筑面積128000平方米,建筑密度15.09%,6幢建筑均為觀景高層。整體空間布局上因地制宜,居住單體挺拔而現代,并采用現代主義手法,由點式高層與板式高層組合布置……【詳情
  項目地處宿遷馬陵山脈,位居宿遷制高點。北至八一路,南臨馬陵路,西靠幸福路,東依鳳凰路,同時毗鄰京杭運河、馬陵公園、黃河公園,西面擁有5平方公里的自然生態綠林。

  除了優越的交通之外,小區內部配有一所星級幼兒園,商業等配套設施。項目總投資70億元,規劃總建筑面積150萬平方米,計劃利用3至5年時間完成主體工程建設,建成后將成為集居住、購物、休閑、教育等為一體的大型社區。2014年正式規劃為宿城區實驗小學雙語部施教區。

  春曉·金水灣占地37300平方米,總建筑面積128000平方米,6幢建筑均為觀景高層。整體空間布局上因地制宜,居住單體挺拔而現代,并采用現代主義手法,由點式高層與板式高層組合布置,猶如琴鍵般富有韻律感。

  金水灣項目位于老城區,坐擁京杭大運河畔,靠近繁華的幸福路,市府東路近在咫尺,樂天瑪特、宿遷一百、普瑪特、五星電器讓您即可享受城市購物的便捷。周邊交通非常方便,1路、55路、310路等多路公交就在家門口。其周邊的生活配套設施相當完善,與市中心僅一路之隔。

 
鳳凰美地
裝修情況: 毛坯
開盤時間 2014年6月
交房時間: 2014年11月20日
建筑面積: 1500000平方米
容積率: 1.52
綠化率: 35%
 
春曉金水灣
裝修情況: 毛坯
開盤時間 2013年09月22日
交房時間: 已交房
建筑面積: 105020平方米
容積率: 2.8
綠化率: 38%
   從上述對比中我們可以看出,鳳凰美地春曉金水灣二者均位于宿城區老城區繁華地段,一個位于幸福路與馬陵路交匯處,未來升值潛力十分巨大!一個位于宿城區運河北路398號,與繁華的幸福路僅馬陵路一路之隔。從建筑面積來看,鳳凰美地在體量上來說更大;在綠化率方面,春曉金水灣以38%與鳳凰美地僅相差3%,從周邊環境來看,金水灣靠近運河宜居度更高。但是,從開盤和交房時間來看,春曉金水灣略勝一籌,目前在售房源均為實景現房。不過,鳳凰美地目前正在火熱施工,交房指日可待!當然,這些都是小編自己的分析,如果您有什么好的建議也可以和我們共同討論哦!
  
沙盤圖   最新動態:項目現主推20#樓,房源面積在104—136平方米之間。現在起,凡成功購房者均可享受9折抄底優惠。

  小編點評:項目現在正在接受咨詢中,完善的內部配套是您置業的不二選擇!

交通圖   交通狀況:公交:1路、3路、303路、308路、103路等等!

  小編點評:宿遷幸福路商圈稀缺的公園地產,地處老城區核心地段,繁華觸手可及。

工程進度   工程進度:首批房源將于11月20日開始交付,后期房源正在建設中。
  小編點評:項目目前全面施工中,施工順利!
咨詢中心   咨詢中心:幸福路與馬陵路交匯處(馬陵公園對面)
 小編點評:項目自身擁有學校、商業等配套設施。項目建成后將成為集居住、購物、休閑、教育等為一體的大型城市綜合體。
 
樣板間

  最新動態:目前項目360套現房在售,折后最低最高價4280-5400元/㎡,4#房源98折,5#6#房源4280元/㎡購房95折。

  小編點評:老城區實景現房在售,不容錯過!

交通圖   交通狀況:03路、307路、54路、71路、72路、73路、82路、83路、84路。
  小編點評:項目緊鄰幸福路,交通十分便利,運河路讓你出入自由。
工程進度   工程進度:目前項目已經全部完工,現已交付使用中。
  小編點評:即買即住,省去買房各項煩惱。
咨詢中心   咨詢中心:宿城區運河北路398號
  小編點評:金水灣項目已交付使用中,項目實景可近距離鑒賞,恭迎品鑒。
 鳳凰美地和春曉金水灣同為老城區樓盤,一個緊鄰幸福路核心地段,一個緊鄰千古明珠大運河,無論是地理位置還是交通狀況都十分優越。因宿遷市整體規劃與改造,目前僅有宿城區實驗小學雙語部為施教學校。在周邊配套方面,鳳凰美地略好,周邊配套相對完善;而春曉金水灣項目位于運河路上,項目以北為民用房,周邊配套還仍需要有待提高。至于施工方面,小編認為大家不必擔心:鳳凰美地由知名房企中豪集團開發,春曉金水灣項目已正式完工,好壞一眼便知。當然了,以上的分析都只能作為參考,購房者在選擇時仍需要仔細咨詢置業顧問后再做定奪。如果您有什么好的建議或者看法,也隨時歡迎與我們共同交流。
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